Landhuis

€ 2.490.000

Toeffelhoek 22, 2531 Vremde

5
766m²
4

Omschrijving Ref.: 7807562

EXCLUSIEF LANDGOED OP CA. 19.000 M²

EXCLUSIEF LANDGOED OP CA. 19.000 M² TE VREMDE (BOECHOUT) – WONEN, RUST & PAARDENLIEFHEBBERIJ

Ligging & eigendom:
Uniek gelegen in het groene en landelijke Vremde, met een vlotte verbinding naar Boechout, Lier en Antwerpen.

Dit uitzonderlijke domein combineert maximale rust en privacy met een volledig gerenoveerde hoeve, multifunctionele schuur, gastenverblijf en hoogwaardige paardeninfrastructuur.

De hoeve omvat een ruime leefruimte en leefkeuken, bureau, wasplaats, wijnkelder, meerdere slaapkamers en badkamers, dressing. De voormalige schuur werd ingericht als multifunctionele ruimte met keuken, ideaal als atelier, praktijk, werkruimte of ontvangstruimte, voor de paarde liefhebber is deze schuur mogelijks om te vormen tot extra paarden stallen. Het voormalige bakkershuisje doet dienst als gastenverblijf met twee slaapkamers en badkamer. Daarnaast beschikt het domein over een stallencomplex, buitenpiste op gras, afgewerkte weides, biologische moestuin, fruitbomen en aangelegde tuin.

Mogelijkheden:

Toegelaten Bestemming zone I en zone II:
- kinderboerderij
- toeristisch logies (max. 8 verblijfsgelegenheden)
- kantoorfunctie - vrij beroep of dienstverlening (maximaal 100m²)
- reca enkel toegelaten mits koppeling kinderboerderij

Voor de paardenliefhebber:

Op het onroerend goed is een RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) van toepassing. Volgens het RUP is zowel in zone I als zone II een landbouwbedrijfszetel toegestaan. Gunstig advies paardenfokerij.

Wenst u dit uitzonderlijke complex te bezoeken of wenst u meer informatie en verdieping over het dossier? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar Thomas. Hij helpt u graag verder en licht het dossier met plezier uitgebreid toe.

Renovatie: Ja
Vloerverwarming: Ja
Ventilatie: Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), unit Zehnder ComfoAir Q600
Laadpunt voor elektrische auto: Ja
Waterput: Ja
Riolering: Aangesloten
EPC woning: Label B, 115 kWh/(m²·jaar)
EPC schuur: Label D
Asbest: Veilig / geen asbestproblematiek vastgesteld
Paardenstallen: Vergund en verbeterd (dak isolatie)
Paardenstallen: 2 paardenboxen
Wasplaats: 1 wasplaats voor de paarden
Opslag: 2 opslagplaatsen voor hooi en stro

Uw contact

Thomas 0470 104 400 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 2.490.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 2.864,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 766,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1850
Renovatiejaar: 2017
Staat: Uitstekend
Bijgebouw: Ja
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 18.967,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 0
Parkings buiten: Nee

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Nee
Badkamer type: Alle comfort
Balkon: Nee
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Videofoon: Ja
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 115 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250409-0003574062-RES-1
Co2 uitstoot: 11226 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Omheind

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
G-score: A
P-score: D
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0018LP0000
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee