Gemba Vastgoed biedt u heel wat diensten..

Verkoop in 8 stappen

1. Waardebepaling van uw woning
Alles begint met een vrijblijvend kennismakingsbezoek. Tijdens deze afspraak bekijken we uw eigendom grondig en bezorgen we u een realistische schatting op basis van de huidige vastgoedmarkt. Samen bepalen we vervolgens de ideale vraagprijs.

2. Voorbereiding van het verkoopdossier
Na de ondertekening van de bemiddelingsovereenkomst zorgen wij voor een volledig en wettelijk conform verkoopdossier. We verzamelen alle noodzakelijke documenten, zoals het EPC, asbestattest, elektriciteitskeuring, stedenbouwkundige inlichtingen, eigendomsakte en andere verplichte attesten.

3. Een doordachte verkoopaanpak
Elke woning heeft haar eigen troeven en spreekt een specifieke doelgroep aan. Daarom werken we een verkoopstrategie uit die volledig is afgestemd op uw eigendom. Dankzij onze ervaring kiezen we de meest efficiënte marketingaanpak om de juiste kandidaat-kopers te bereiken.

U heeft bovendien steeds rechtstreeks contact met Thomas of Guy. Zo geniet u van een persoonlijk aanspreekpunt dat ook buiten de kantooruren bereikbaar is.

4. Professionele presentatie en publicatie.
Een eerste indruk is cruciaal. Daarom laten we uw woning professioneel fotograferen. Zo komt uw eigendom optimaal tot zijn recht. Uw woning krijgt maximale zichtbaarheid via verschillende kanalen. We publiceren op onze website, sociale media, Immoscoop en Immoweb. 

5. Begeleiding van de bezoeken
Wij organiseren en begeleiden alle bezoeken met kandidaat-kopers. Tijdens elk bezoek geven we uitgebreide informatie over uw woning en ontvangt iedere geïnteresseerde een verzorgde brochure. 

6. Transparante opvolging
Tijdens het volledige verkoopproces houden we u op de hoogte van de interesse, de reacties van bezoekers en eventuele biedingen. Ook wanneer kandidaat-kopers eerst hun eigen woning moeten laten schatten, begeleiden we hen hierin zodat het verkoopproces vlot kan verlopen.

Wij kennen uw eigendom door en door en zetten de sterke punten telkens opnieuw in de verf.

7. Opmaak van het compromis
Na de aanvaarding van een bod wordt de verkoopovereenkomst opgesteld in overleg met de notarissen van beide partijen. Zodra alle afspraken zijn vastgelegd, plannen we de ondertekening van het compromis.

8. Ondertekening van de akte
Na het compromis bezorgen wij het volledige dossier aan de notaris voor de verdere afhandeling. Ook tijdens deze laatste fase blijven wij beschikbaar voor al uw vragen.

Gemba Vastgoed - De sleutel tot een succesvolle verkoop

 Verhuur in 8 stappen

1. Kennismaking en huurprijsbepaling
Tijdens een vrijblijvend plaatsbezoek bekijken we uw eigendom en bepalen we een marktconforme huurprijs. Hierbij houden we rekening met de ligging, de staat van de woning en de actuele huurmarkt.

2. Samenstelling van het verhuurdossier
Na de ondertekening van de verhuuropdracht stellen we een volledig dossier samen. We verzamelen alle wettelijk verplichte documenten, zodat uw woning volledig in orde is om te worden verhuurd.

3. Voorbereiding van de verhuur
Is de woning nog bewoond? Dan stemmen we de bezoekmomenten af met de huidige bewoners. Zo verloopt de verhuur vlot en met respect voor alle betrokken partijen.

4. Professionele presentatie
We zorgen voor een aantrekkelijke presentatie van uw woning met professionele foto's en uitgebreide marketing.

5. Bezoeken met kandidaat-huurders
Wij plannen en begeleiden alle plaatsbezoeken. Tijdens elk bezoek geven we uitgebreide informatie over de woning en beantwoorden we alle vragen van geïnteresseerden.

6. Screening van kandidaten
Wij zorgen voor een degelijke screening van elke kandidaat-huurder. Elke geïnteresseerde die zich kandidaat stelt dient een kandidatuur in met bijlagen over inkomen, identiteitsgegevens en andere belangrijke informatie.

7. Opmaak van de huurovereenkomst
Na uw goedkeuring stellen we een juridisch sluitende huurovereenkomst op. We begeleiden beide partijen bij de ondertekening en zorgen ervoor dat alle afspraken correct worden vastgelegd.

8. Vlotte opstart van de huur
Voor de sleuteloverdracht controleren we of alle voorwaarden vervuld zijn, zoals de betaling van de huurwaarborg, de eerste maand huur, de brandverzekering en de plaatsbeschrijving. Zo start de huurperiode zonder zorgen.

Proficiat! Uw woning is succesvol verhuurd aan een zorgvuldig geselecteerde huurder. Wij wensen u een zorgeloze verhuur toe en blijven ook nadien beschikbaar voor advies en ondersteuning.